Immeuble commerce occupé - 500 m² - Montmorency

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Description

Situé en plein cœur de Montmorency, cet immeuble rare sur le marché offre une surface habitable d'environ 500 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Composé de 6 lots, avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires, cet ensemble immobilier comprend des appartements variés, allant d'un studio de 25 m² à un duplex de standing de 110 m², tous bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports. Le local commercial de 150 m², actuellement occupé, ajoute une dimension lucrative à cet investissement. Plusieurs appartements ont été rénovés avec des finitions de qualité, tandis que d'autres nécessitent des travaux de remise à niveau, offrant ainsi une opportunité de valorisation significative. Le bien génère un loyer d'environ 11 000 € par mois, ce qui témoigne de son attrait locatif. Avec un emplacement premium et une diversité de lots, cet immeuble représente une excellente occasion pour une stratégie de valorisation, restructuration ou revente à la découpe, tout en permettant une gestion efficace des espaces avec 5 places de stationnement disponibles.

Atouts

• Emplacement central et recherché
• Potentiel patrimonial et locatif élevé
• 6 lots avec possibilité de création de 2 supplémentaires
• Loyer mensuel actuel de 11 000 €
• Stationnements disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.