Immeuble bureaux occupé - 115 m² - Miramont-De-Guyenne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Miramont-de-Guyenne, offrant un potentiel locatif attractif. Avec une surface de 115 m², ce bien se compose de deux appartements actuellement loués, garantissant un revenu immédiat. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est un studio spacieux de plus de 33 m², bénéficiant d'une pièce à vivre lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau et de WC. Il est équipé d'un chauffage électrique et de double vitrage pour un confort optimal. Le second appartement s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie. Au premier étage, la cuisine aménagée s'ouvre sur une grande pièce à vivre également très lumineuse. Enfin, le deuxième étage abrite l'espace nuit comprenant deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et des WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter d'un moment de détente. Avec un loyer actuel de 250 € pour le studio et de 450 € pour l'appartement sur trois niveaux, cette propriété affiche une rentabilité brute impressionnante de 9,54 %. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

Atouts

• Immeuble locatif avec deux appartements
• Rentabilité brute de 9,54%
• Double vitrage et chauffage électrique pour le studio
• Terrasse privative au second appartement
• Proximité immédiate des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.