Immeuble bureaux occupé - 481 m² - Versailles

1/1

Description

Situé dans le quartier prisé de Montreuil à Versailles, cet immeuble indépendant de 481 m² représente une opportunité exceptionnelle d'investissement. Érigé en 2002 sur une parcelle de 405 m², il combine harmonieusement des espaces professionnels et résidentiels. La partie professionnelle, occupant environ 287 m², est actuellement louée avec un bail valide jusqu'en 2034, générant un revenu locatif annuel de 64 173 euros. Cet espace, organisé sur plusieurs niveaux, offre un cadre de travail optimal dans un environnement calme et raffiné. La partie habitation, un appartement duplex spacieux de 195 m², se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine semi-ouverte, un espace bureau ou chambre, et un double séjour lumineux avec cheminée, prolongé par un balcon. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains, le tout sublimé par des prestations de qualité telles que du parquet en chêne et des volets électriques. Deux places de stationnement dans la cour intérieure ajoutent au confort de cet ensemble. Plus qu'un simple immeuble, ce bien représente une véritable opportunité patrimoniale, offrant la possibilité de conjuguer revenus locatifs et cadre de vie privilégié.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Montreuil
• Revenu locatif annuel de 64 173 euros
• Appartement duplex lumineux de 195 m²
• Partie professionnelle occupée avec bail jusqu'en 2034
• Deux places de stationnement dans la cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.