Immeuble mixte occupé - 465 m² - Paris

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Description

Le cabinet Stein vous présente un immeuble mixte de 465 m², idéalement situé dans une impasse tranquille à proximité immédiate de la rue de la Roquette, ainsi que des stations de métro L9 St Ambroise et Voltaire. Ce bien se compose de 7 lots répartis sur deux niveaux, offrant une belle exposition Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux plateaux commerciaux d’une superficie respective de 77,87 m², lumineux et en excellent état, ainsi qu’un espace de 210 m² à rénover entièrement, représentant un fort potentiel pour des activités variées telles qu'une salle de sport, un showroom ou des productions audiovisuelles. Ce niveau comprend également trois places de parking. La partie habitée est composée de trois lofts loués (29,67 m² à 958 € HC, 20 m² à 704 € HC, et 30,87 m² à 1 041 € HC, avec des baux se terminant respectivement en 2028 et 2029), ainsi qu'un loft de 45 m² au premier étage, loué à 1 321 € HC jusqu'en 2029. Un duplex de 47,74 m² au deuxième étage est actuellement libre, offrant une belle opportunité d’aménagement selon vos projets.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la rue de la Roquette
• Fort potentiel de réaménagement au rez-de-chaussée
• Excellente rentabilité locative avec des baux en cours
• Trois places de parking disponibles
• Bien en très bon état avec de belles hauteurs sous plafond
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.