Immeuble commerce libre - 445 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, à l'adresse prisée du 18 Rue Saint-Sernin, cet immeuble d'une superficie totale de 445 m² se présente comme une opportunité unique d'investissement. Composé de six lots distincts, il comprend un local commercial spacieux de 130 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un projet commercial, ainsi que plusieurs appartements allant d'un T2 à un T3. Les étages supérieurs offrent des espaces lumineux et traversants, certains avec terrasses privatives, promettant un cadre de vie agréable. Des travaux importants ont été entrepris récemment, assurant une mise en conformité des infrastructures, notamment la rénovation de la façade, des toitures et des parties communes, ainsi que l'installation de nouveaux compteurs. Cet immeuble est prêt à être exploité, avec un Diagnostic Technique Global (DTG) à jour et un règlement de copropriété établi. Que vous soyez marchands de biens ou investisseurs à la recherche d'un bien locatif, cet immeuble représente une option stratégique dans un quartier en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien d'exception dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la place Gambetta
• Immeuble entièrement rénové avec travaux récents
• Mixité des usages : local commercial et appartements
• Prêt à exploiter avec DTG réalisé
• Idéal pour investissement locatif ou marchand de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.