Immeuble commerce libre - 428 m² - Quend

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Description

Découvrez cet immeuble exclusif d'une superficie de 428 m², idéalement situé à Quend-plage, sur l'avenue principale menant à la mer. Ce bien se compose d'un local commercial, anciennement une boulangerie, offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un potentiel d'exploitation remarquable. À l'arrière de ce local, un appartement duplex T4 est présent, nécessitant des travaux de rénovation, ce qui offre l'opportunité d'aménager un espace de vie confortable. L'accès aux réserves et au fournil se fait par une porte de garage située sur la rue Caudron, permettant une logistique optimisée. De plus, au premier étage, un vaste espace est disponible, offrant la possibilité de créer un second appartement indépendant, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. L'ensemble peut également être réuni pour un usage professionnel, comme cela a été le cas par le passé. Ce bien rare sur le marché vous invite à imaginer toutes les possibilités d'aménagement et d'exploitation qui s'offrent à vous.

Atouts

• Emplacement privilégié sur l'avenue principale
• Ancien local commercial avec fort potentiel
• Possibilité de créer plusieurs appartements
• Accès facilité aux réserves et fournil
• Travaux à prévoir offrant une personnalisation complète
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.