Immeuble commerce occupé - 88 m² - Groix

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Description

Au cœur du bourg de Groix, à quelques mètres des Halles, des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement dans un emplacement recherché. Il comprend deux appartements rénovés, situés au premier étage et sous les combles, actuellement exploités en location meublée de tourisme. Le premier logement, d’environ 44 m², propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le second comprend une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace séjour avec cuisine ouverte. La surface totale annoncée est de 88 m², pour une surface loi Carrez de 67,15 m² pour les deux lots. Les deux appartements sont actuellement loués en meublé de tourisme et génèrent chacun environ 15 000 € de revenus locatifs bruts annuels, selon les informations communiquées. Déjà rénové et exploité, l’ensemble permet d’envisager la poursuite de l’activité, sous réserve des conditions applicables à la location touristique. La proximité immédiate des commerces et du marché couvert constitue un atout pour l’accueil des visiteurs. L’immeuble est situé dans une copropriété de cinq lots, sans procédure en cours. Le logement est classé F au diagnostic de performance énergétique.

Atouts

• Emplacement central, à proximité immédiate des Halles et des commerces
• Deux appartements rénovés exploités en meublé de tourisme
• Environ 30 000 € de revenus locatifs bruts annuels annoncés au total
• Ensemble déjà opérationnel pour une activité locative
• Copropriété de cinq lots, sans procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.