Immeuble commerce occupé - 140 m² - La Courneuve

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Description

À vendre, un immeuble de quatre appartements situés à La Courneuve, offrant une opportunité d'investissement attrayante avec des locataires en place. Ce bien immobilier génère des revenus annuels de 41 500 €, représentant un rendement brut de 8,4 %. Chaque appartement est distinct et bien entretenu, avec des caractéristiques énergétiques variées. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 46,63 m², loué à 946 €/mois. Les deux appartements du premier étage, respectivement de 26,05 m² et 30,33 m², rapportent 777 € et 909 € par mois. Enfin, le deuxième étage propose un appartement de 37,11 m² (54 m² au sol), loué à 830 €/mois. L'immeuble a bénéficié de récentes rénovations, avec un ravalement de façade et une porte cochère neuve. Situé à proximité des transports en commun, notamment le métro ligne 7 et le tramway T1, ainsi que des commerces et services de quartier, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et d'un emplacement stratégique. Les diagnostics immobiliers, baux et informations fiscales sont disponibles sur demande.

Atouts

• Rendement locatif de 8,4 %
• Quatre appartements occupés
• Immeuble récemment entretenu
• Proximité des transports en commun
• Pas de procédure en cours dans la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.