Immeuble commerce occupé - 380 m² - Aix-En-Provence

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Description

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente un immeuble d'habitation d'une superficie de 380 m², idéalement situé à proximité immédiate du cœur d'Aix-en-Provence, à seulement 1,5 km du Cours Mirabeau. Cette élégante résidence, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, permet un accès facile au centre-ville et à toutes ses commodités, restaurants et lieux emblématiques. Édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m², ce bien se compose de 7 appartements répartis sur trois niveaux, offrant une configuration rare sur le marché aixois. Les logements, allant du T2 au T3/4 duplex, sont tous dotés d'agréables espaces extérieurs tels que terrasses, jardins privatifs ou terrasses tropéziennes. Certains appartements bénéficient de jardins allant jusqu'à 170 m², créant ainsi une ambiance similaire à celle d'un petit domaine privé. Construite en 1995, la propriété se distingue par sa conception de qualité avec une structure en béton armé, des fondations étudiées et une isolation thermique et phonique performante. Avec un portail automatique et des stationnements privatifs, cet ensemble est vendu occupé, générant un revenu locatif annuel de 88 528 € hors charges, témoignant d'une occupation stable et d'une absence de vacance locative. Située dans un secteur prisé, avec un accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun, cette résidence constitue une véritable opportunité d'investissement pour les acquéreurs souhaitant enrichir leur patrimoine immobilier de qualité aux portes du centre historique.

Atouts

• Environnement calme et verdoyant
• Revenus locatifs annuels de 88 528 €
• Configuration rare avec 7 appartements
• Jardins privatifs jusqu'à 170 m²
• Accès rapide aux axes autoroutiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.