Immeuble commerce libre - 260 m² - Aubervilliers

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Description

Découvrez cet immeuble indépendant idéalement situé au 36 Rue de la Courneuve à Aubervilliers, à seulement quelques minutes de Paris. Élevé sur un rez-de-chaussée et trois étages, cet ensemble immobilier, construit en 2009, offre environ 300 m² de surface. Actuellement en cours de rénovation, il représente une excellente opportunité pour les investisseurs, marchands de biens, foncières ou particuliers à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. L'immeuble présente une multitude de possibilités d'exploitation et d'aménagement, en fonction de votre stratégie patrimoniale ou locative. À l'extérieur, vous bénéficierez de trois emplacements de stationnement privatifs, avec des options d'optimisation selon vos besoins. L'emplacement stratégique de l'immeuble, au cœur d'un secteur en pleine mutation, est un atout majeur. Vous profiterez de la proximité immédiate avec des commerces essentiels, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et établissements scolaires. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne 7 du métro, le tramway T1 et le RER B à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A1 et A86. L'arrivée prochaine du Grand Paris Express, avec la nouvelle gare La Courneuve Six-Routes, renforcera encore l'attractivité du quartier, transformant ce dernier en un véritable pôle économique. Ce bien rare offre un potentiel patrimonial exceptionnel, soutenu par les grands projets d'aménagement du Grand Paris. Dossier complet et visites sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur d'un secteur en mutation
• Proximité avec les transports en commun (Métro, Tramway, RER)
• Trois emplacements de stationnement privatifs
• Opportunité d'investissement attractive avec fort potentiel
• Arrivée prochaine du Grand Paris Express renforçant l'attractivité
• DPE : D

Informations financières

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