Immeuble commerce libre - 468 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble rare, idéalement situé à Hellemmes, dans la métropole lilloise, offrant une opportunité d'investissement unique. Actuellement en cours de rénovation complète par le propriétaire, cet immeuble de monopropriété sera livré clé en main en février 2027. Avec une superficie totale de 468 m², il comprend 22 logements, composés exclusivement de studios et T2, répondant parfaitement à la forte demande locative de la région, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Grâce à des compteurs individuels et cadastrés pour chaque lot, vous pourrez assurer une gestion locative optimale. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'une rentabilité brute estimée entre 7,5% et 8% à pleine occupation, avec des revenus locatifs prévisionnels allant de 135 000 à 145 000 € par an. Ce bien représente une occasion de réaliser un investissement sans chantier à gérer : vous achetez aujourd'hui et recevez un immeuble entièrement rénové, prêt à être mis en location. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif de rendement clé en main dans un secteur à forte tension locative.

Atouts

• Immeuble en monopropriété
• 22 logements : studios et T2
• Livraison clé en main en février 2027
• Rentabilité brute estimée de 7,5% à 8%
• Zone à forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.