Immeuble commerce occupé - 298 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du Marais, cet immeuble de 298 m² offre une opportunité unique sur un secteur animé et prisé de Paris. Composé d'un rez-de-chaussée commercial et de plusieurs niveaux d'habitation, il présente un excellent potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, une boutique de 47,80 m² est actuellement exploitée par un opticien, générant un revenu annuel de 53 272 €. Les étages sont répartis en appartements et studios, avec des surfaces allant de 13,60 m² à 47,50 m², permettant ainsi de diversifier les revenus locatifs. L'immeuble est en bon état général et bénéficie de trois caves au sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans aucune procédure en cours, garantissant une acquisition sereine. Avec un loyer annuel total de 161 400 €, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le Marais
• Revenu locatif annuel de 161 400 €
• Boutique au rez-de-chaussée avec locataire en place
• Bien en bon état général
• Trois caves au sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.