Immeuble commerce occupé - 230 m² - Lille
59260 LillePrix de vente
430 000 €
Loyers annuels
39 000 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble d'une superficie de 230 m² situé à Lille Hellemmes, proposé en exclusivité par Faelens Immobilier. Ce bien se compose de quatre lots, incluant trois appartements de type 3, dont l'un dispose d'un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, un local commercial est également loué, offrant une belle opportunité de revenus stables. L'immeuble est en excellent état général et bénéficie de compteurs électriques individuels pour chaque lot, garantissant une gestion simplifiée des charges. Avec des revenus annuels estimés à 39 000 euros, cet investissement offre un rendement brut attractif de 9%. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier dynamique de Lille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour le visiter !
Atouts
- Immeuble mixte avec 4 lots
- Rendement brut de 9%
- Local commercial loué
- Excellent état général
- Compteurs électriques individuels
- DPE : D
Surface
230 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 430 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 39 000 € |
| Loyers mensuels | 3 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 870 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
344 000 €
Coût total des intérêts
134 815 €
1 995 €
sur 20 ans
17.5 %
cash-on-cash annuel
+1 255 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
