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    Commerce
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 224 m² - Paris

    75015 Paris

    Prix de vente

    2 800 000 €

    Rue de Vaugirard 75015 Paris,Paris 15e Arrondissement
    1/1
    Réf. : IMB-327380Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble indépendant d'une superficie de 224 m² situé dans le quartier animé de la Rue de Vaugirard, à Paris 15e. Ce bien rare sur le marché se trouve à seulement 100 mètres du métro, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et collaborateurs. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet espace commercial moderne et élégant est prêt à être exploité immédiatement. Actuellement, l'immeuble est agencé en trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Cette configuration offre une grande flexibilité pour diverses activités telles que des bureaux, un showroom, un cabinet professionnel ou même de l'hébergement touristique de type Airbnb. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. N'attendez plus pour saisir cette chance !

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité du métro
    • Rénovation récente avec prestations haut de gamme
    • Flexibilité d'utilisation avec trois appartements indépendants
    • Idéal pour diverses activités commerciales
    • Immeuble indépendant, offrant une grande visibilité
    • DPE : D

    Surface

    224 m²

    Lots

    1

    Année

    1930

    Informations financières

    Prix de vente2 800 000 €
    Prix au m²12 500 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel560 000 €
    0 €2 800 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 240 000 €

    Coût total des intérêts

    877 863 €

    Mensualité crédit

    12 991 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.