Immeuble bureaux occupé - 182 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Lomme, à quelques pas des stations de métro Canteleu et Lomme-Lambersart. Avec une superficie totale de 182 m², ce bien se compose d'un local commercial de 90 m² au rez-de-chaussée, offrant une vitrine sur rue, et de deux appartements T2 loués de 45,55 m² et 47,49 m² chacun, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. La localisation stratégique sur un axe passager assure une visibilité optimale, tout en étant au cœur d'un secteur dynamique en plein réaménagement. Ce bien présente un potentiel d'optimisation de la rentabilité, idéal pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs. L'agencement fonctionnel comprend plusieurs bureaux indépendants, une salle d'eau et un WC, le tout complété par une cave saine, parfaite pour le stockage ou les archives. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un actif de qualité ayant des possibilités multiples.

Atouts

• Emplacement stratégique en hyper centre
• Revenus locatifs immédiats avec deux T2 loués
• Local commercial de 90 m² avec vitrine sur rue
• Fort potentiel d'optimisation de la rentabilité
• Cave saine pour stockage ou archives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.