Immeuble commerce occupé - 324 m² - Gan
64290 GanPrix de vente
580 000 €
Loyers annuels
46 080 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
5 300 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Gan, offrant une surface totale de 324 m². Composé de 8 appartements (7 T2 et 1 T3), cet édifice a été soigneusement entretenu et quasiment entièrement rénové, vous permettant ainsi de profiter d'un bien sans travaux à prévoir. Grâce à sa proximité avec les commerces et les transports en commun, cet immeuble attire facilement des locataires, garantissant une occupation constante. Avec un loyer total de 3840 € par mois charges comprises, cet investissement vous assure une rentabilité nette de 6,24 %. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Aucune agence immobilière, merci de respecter cette demande.
Atouts
- Immeuble de 8 appartements entièrement rénovés
- Emplacement central à proximité des commerces et des transports
- Pas de travaux à prévoir, investissement clé en main
- Loyer total de 3840 € par mois, charges comprises
- Rentabilité nette de 6,24 %
- DPE : D
Surface
324 m²
Lots
17
Année
1960
Informations financières
| Prix de vente | 580 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 46 080 € |
| Loyers mensuels | 3 840 €/mois |
| Charges annuelles | 5 300 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 790 €/m² |
| Nombre de lots | 17 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
464 000 €
Coût total des intérêts
181 843 €
2 691 €
sur 20 ans
7.3 %
cash-on-cash annuel
+707 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
