Immeuble d'habitation libre - 371 m² - Strasbourg

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Description

À Strasbourg-Neudorf, dans une rue calme à sens unique, cet immeuble de 371 m² représente une opportunité de développement immobilier à proximité de Rive Étoile, de son cinéma et des facultés de l’Esplanade. Un permis de construire accordé et purgé de tout recours prévoit la création de sept logements et de quatre garages. Le projet comprend, au rez-de-chaussée, quatre garages, un local vélos, un local poubelles et deux appartements de type F2 de 49 m² et 46 m². Le premier étage accueille quatre F2 de 42 m², chacun prolongé par une terrasse de 5 m². Au deuxième étage, un appartement attique de type F4, d’environ 90 m², bénéficie d’une terrasse de 21 m² et d’une surélévation en ossature bois. Les logements disposent chacun d’une entrée indépendante, desservie par une coursive. Des travaux ont déjà été engagés, notamment la pose de grandes baies vitrées, le tirage des câbles électriques et la réalisation de la surélévation. Le programme prévoit environ 355 m² habitables, auxquels s’ajoutent les terrasses et les quatre garages. Le budget de travaux restant est estimé par le vendeur entre 500 000 et 550 000 € TTC. Un projet destiné aux investisseurs ou aux professionnels souhaitant finaliser et valoriser une opération résidentielle dans un secteur recherché.

Atouts

• Permis accordé et purgé de tout recours
• Projet de 7 logements et 4 garages
• Environ 355 m² habitables, avec terrasses
• Travaux déjà engagés, dont une surélévation en ossature bois
• Emplacement à Neudorf, proche de Rive Étoile et des facultés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.