Immeuble d'habitation libre - 371 m² - Strasbourg

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Description

Nous vous proposons un immeuble rare à la vente, idéalement situé à Strasbourg, à proximité de la Rive Étoile et des facultés de l'Esplanade. Ce bien de 371 m², ancien entrepôt, a été partiellement rénové et bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours. Il se compose de 7 appartements (4 F2 et 1 F4) ainsi que de 4 garages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements F2 de 49 m² et 46 m², ainsi qu'un local pour vélos et un local poubelles. Le premier étage abrite quatre appartements F2 de 42 m², chacun doté d'une terrasse de 5 m², tandis que le second étage propose un spacieux appartement F4 en attique de 90 m², avec une magnifique terrasse de 21 m². Chaque appartement possède une entrée indépendante, ce qui assure une intimité totale. Des travaux significatifs ont déjà été réalisés, incluant de grandes baies vitrées et le tirage des câbles électriques. Pour finaliser l'ensemble des travaux, un budget d'environ 500 à 550 000 € TTC est à prévoir, offrant une excellente marge nette après déduction de la TVA récupérable. Un investissement prometteur dans un quartier en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la Rive Étoile
• 7 appartements avec entrées indépendantes
• 4 garages inclus dans la vente
• Permis de construire purgé et travaux déjà engagés
• Potentiel de rendement élevé après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.