Immeuble d'habitation libre - 371 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation exceptionnel situé au 2 Allée des Platanes à Strasbourg, dans le quartier prisé de Neudorf, à seulement 5 minutes de Rive Étoile et à proximité des facultés de l'Esplanade. Ce bien rare à la vente offre une surface totale de 371 m², comprenant la possibilité de créer 7 appartements et 4 garages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des locaux pratiques tels qu'un local à vélos et un local poubelles, ainsi que deux appartements F2, chacun d'une superficie de 49 m² et 46 m². Les étages supérieurs abritent quatre appartements F2 de 42 m² avec terrasse, et un spacieux appartement F4 en attique de 90 m², agrémenté d'une vaste terrasse de 21 m². Chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante, garantissant confort et intimité aux futurs occupants. Des travaux ont déjà été réalisés, incluant l'installation de grandes baies vitrées et le tirage des câbles électriques, ainsi qu'une surélévation en ossature bois. Pour finaliser le projet, un budget de 500 à 550 000 € TTC est à prévoir, avec une marge nette estimée entre 350 000 et 400 000 €, en tenant compte d'un prix de vente minimum de 4 800 €/m². Une opportunité à saisir pour les investisseurs !

Atouts

• Emplacement idéal à Neudorf, proche des commodités
• Permis de construire déjà accordé et purgé de tous recours
• Possibilité de création de 7 appartements et 4 garages
• Travaux déjà entrepris pour un projet clé en main
• Marge nette estimée entre 350 000 et 400 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.