Immeuble d'habitation occupé - 134 m² - Paris

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Description

Situé au cœur du très prisé Haut-Marais à Paris, cet immeuble indépendant de 134 m² se distingue par son charme et sa polyvalence. Réparti sur quatre niveaux, il propose une configuration idéale pour un investissement tant résidentiel que commercial. En rez-de-chaussée, une boutique de 24 m², actuellement louée jusqu'en 2029, offre une visibilité optimale tout en générant un revenu stable. Aux premier et deuxième étages, vous découvrirez un appartement en duplex de 59,6 m², alliant confort moderne et charme de l'ancien, avec un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit, au premier étage, se compose d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Les troisième et quatrième étages accueillent un second appartement en duplex de 50,6 m², également bien agencé, avec un séjour convivial et une chambre mansardée. Ce bien a l'avantage de ne pas être soumis à une copropriété complexe, garantissant ainsi une gestion simplifiée et une tranquillité d'esprit. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception, au cœur d'un secteur dynamique de la capitale.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le Haut-Marais
• Immeuble indépendant sur R+4
• Boutique louée jusqu'en 2029
• Deux appartements en duplex lumineux
• Pas de copropriété complexe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.