Immeuble commerce occupé - 131 m² - Nice

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Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier de rapport de 131 m², idéalement situé à Nice, à proximité du centre-ville. Cet immeuble comprend trois logements et un local commercial, tous entièrement loués, ce qui en fait une opportunité d'investissement stratégique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 traversant de 45 m², ainsi qu'un studio meublé de 13 m² et un studio nu de 24 m². Chacun de ces logements bénéficie d'une bonne rentabilité locative. En complément, un local commercial de 42 m² est actuellement loué sous un bail commercial 3/6/9, générant un loyer mensuel de 1 800 €. De plus, l'immeuble inclut quatre places de stationnement, également louées à une société. Avec un total de loyers mensuels s'élevant à 4 180 €, cet actif présente une diversification locative intéressante entre habitation et commerce. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un marché dynamique, avec un emplacement proche des commodités et du centre-ville. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, qui compte 23 lots principaux, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 210 €.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : habitation et commerce
• Total des loyers mensuels : 4 180 €
• Local commercial loué avec bail 3/6/9
• Emplacement stratégique près du centre-ville
• 4 places de stationnement louées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.