Immeuble d'habitation occupé - 130 m² - Lyon
69003 LyonPrix de vente
600 000 €
Loyers annuels
35 760 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
1 750 €
Description
Découvrez cet immeuble de 130 m² situé dans le quartier dynamique de Lyon 3, sur la Rue David. Constitué de 5 studios meublés, cet investissement locatif génère un revenu annuel de 35 760 € hors charges. Les lots, soigneusement agencés, varient en surface de 14 m² à 31,42 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Chaque studio dispose d'une cuisine entièrement équipée et est en excellent état, garantissant ainsi un minimum d'entretien pour le propriétaire. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare de Part Dieu et du quartier de Monplaisir, avec un accès facilité grâce au tram T3 Dauphiné/Lacassagne situé à seulement 100 mètres. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif dans un secteur en pleine croissance.
Atouts
- 5 studios meublés en bon état
- Revenu locatif annuel de 35 760 €
- Emplacement stratégique près de la gare Part Dieu
- Accès rapide au tram T3 à 100m
- Investissement idéal dans un quartier prisé
- DPE : D
Surface
130 m²
Lots
1
Année
1940
Informations financières
| Prix de vente | 600 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 760 € |
| Loyers mensuels | 2 980 €/mois |
| Charges annuelles | 1 750 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 4 615 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
480 000 €
Coût total des intérêts
188 114 €
2 784 €
sur 20 ans
0.5 %
cash-on-cash annuel
+50 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
