Immeuble bureaux libre - 1263 m² - Montreuil

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à Montreuil, offrant une surface construite de 1 263 m², répartie sur quatre niveaux. Ce bien rare, idéal pour un usage mixte, allie habitation et espaces professionnels, et se trouve à proximité immédiate du métro Boissière (ligne 11). Le bâtiment principal, sur quatre niveaux, comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un dernier étage entièrement aménageable. Un bâtiment secondaire attenant sur deux niveaux complète cet ensemble. La cour privative, accessible aux véhicules, offre de nombreuses opportunités d'aménagement. L'immeuble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de volumes traversants, permettant de créer des espaces agréables et fonctionnels. Situé en zone UAa du PLU, ce bien permet une large gamme de destinations, allant des logements aux bureaux, en passant par des activités commerciales et artisanales. Grâce à l'absence de contraintes de COS, vous aurez la liberté de maximiser l'exploitation de la surface existante. Avec un emplacement stratégique, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet immeuble est idéal pour des projets de division, de lofts, de coworking ou de résidences avec locaux professionnels. Un dossier complet et des plans sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Surface construite de 1 263 m² sur plusieurs niveaux
• Emplacement stratégique proche du métro et des commodités
• Cour intérieure privative avec accès véhicules
• Zone UAa du PLU : multiples destinations autorisées
• Absence de contraintes de COS pour maximiser l'exploitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.