Immeuble commerce occupé - 290 m² - Toulouse
31400 ToulousePrix de vente
1 350 000 €
Loyers annuels
53 808 €
Rendement brut
0.04%
Charges/an
4 167 €
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur du quartier prisé du Busca, à Toulouse. D'une surface généreuse de 290 m², cet immeuble, construit en 1920 et entièrement rénové en 2006, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et du Jardin des Plantes. La luminosité naturelle et l'agencement bien pensé de cet ensemble immobilier en font un lieu de vie agréable. Actuellement, l'immeuble est composé de quatre appartements bien entretenus et tous occupés, garantissant un revenu locatif attractif. Les logements incluent deux T2 et deux T4, chacun avec des loyers mensuels compétitifs. Que vous soyez investisseur ou particulier, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché toulousain.
Atouts
- Emplacement recherché au cœur du Busca
- Immeuble entièrement rénové en 2006
- Quatre appartements actuellement loués
- Revenu locatif attractif
- Proximité immédiate des commerces et espaces verts
- DPE : D
Surface
290 m²
Lots
12
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 1 350 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 53 808 € |
| Loyers mensuels | 4 484 €/mois |
| Charges annuelles | 4 167 € |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 4 655 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 080 000 €
Coût total des intérêts
423 256 €
6 264 €
sur 20 ans
-9.5 %
cash-on-cash annuel
-2 127 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
