Immeuble d'habitation occupé - 110 m² - Mantes-la-Jolie
78200 Mantes-la-JoliePrix de vente
317 000 €
Loyers annuels
22 620 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé au cœur de Mantes-la-Jolie, cet immeuble de 110 m² se compose de trois appartements de deux pièces, tous actuellement loués, offrant une excellente opportunité d'investissement. À seulement cinq minutes de la gare et du centre-ville, cet emplacement stratégique attire une clientèle stable et garantissant un revenu locatif annuel de 22 618,08 € hors charges, soit 24 259,32 € charges comprises. Avec un accès facile aux transports et aux commodités, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement attractif. La copropriété, comprenant 52 lots dont 10 dédiés à l'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, ce qui assure un cadre juridique serein pour les futurs propriétaires. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au potentiel locatif avéré dans une ville en plein développement.
Atouts
- Immeuble divisé en 3 appartements de 2 pièces
- Emplacement stratégique à 5 minutes de la gare
- Revenu locatif annuel de 22 618,08 € hors charges
- Copropriété sans procédure en cours
- Rendement attractif pour investisseurs
- DPE : D
Surface
110 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 317 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 620 € |
| Loyers mensuels | 1 885 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 882 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
253 600 €
Coût total des intérêts
99 387 €
1 471 €
sur 20 ans
7.8 %
cash-on-cash annuel
+414 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
