Immeuble d'habitation libre - 387 m² - Douai

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Description

Nestenn vous présente un immeuble au fort potentiel situé dans une rue commerçante du Vieux-Douai, à proximité du Tribunal de Douai. Ce bien immobilier offre une surface totale de 387 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste plateau de 120 m², anciennement exploité en tant que restaurant, ainsi qu'une pièce de type hangar à l'arrière d'environ 49 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage offre l'opportunité d'aménager un appartement d'environ 90 m², tandis que le second étage permet d'envisager un studio et un appartement T3, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. Enfin, les combles, d'une superficie généreuse, peuvent accueillir deux appartements avec mezzanine. Avec son emplacement stratégique dans un quartier dynamique et proche des services juridiques de Douai, cet immeuble représente une occasion unique d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'exploiter un bien avec de nombreuses possibilités de développement et de revenus.

Atouts

• Emplacement stratégique dans une rue commerçante
• Possibilité d'aménagement en plusieurs appartements
• Anciennement exploité comme restaurant, idéal pour un projet commercial
• Proximité immédiate du Tribunal de Douai
• Fort potentiel de valorisation et de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.