Immeuble d'habitation occupé - 236 m² - La Rochelle
17000 La RochellePrix de vente
990 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de La Rochelle, entre le vieux marché et l'hôpital. Datant de 1850, cette charmante bâtisse de 236 m² se compose de 11 pièces, dont 6 appartements, comprenant 1 studio et 5 T2. Tous les logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Deux appartements sont meublés, tandis que quatre sont en location vide, permettant une flexibilité pour les futurs investisseurs. Des travaux de remise au goût du jour ont été réalisés systématiquement après chaque changement de locataire, garantissant un entretien soigné et une ambiance accueillante. Cet immeuble présente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main dans une ville prisée.
Atouts
- Emplacement privilégié au cœur de La Rochelle
- Immeuble de caractère datant de 1850
- 6 appartements : 1 studio et 5 T2
- Tous les appartements actuellement loués
- Travaux récents effectués après chaque départ de locataire
- DPE : D
Surface
236 m²
Lots
11
Année
1850
Informations financières
| Prix de vente | 990 000 € |
| Charges annuelles | 3 350 € |
| Prix au m² | 4 195 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
792 000 €
Coût total des intérêts
310 387 €
4 593 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
