Immeuble d'habitation occupé - 217 m² - Rezé
44400 RezéPrix de vente
700 000 €
Loyers annuels
47 124 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 248 €
Description
Découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé au 1 Rue Charles Riom à Rezé, offrant une surface totale de 217 m². Composé de 11 pièces, cet ensemble immobilier se décline en trois studios, un T2 et deux T3, tous en très bon état et constamment loués. Le loyer annuel net s'élève à 47 122 €, ce qui représente une rentabilité nette impressionnante de 6,73%. Les appartements sont principalement loués en meublé, garantissant ainsi un revenu stable et attractif. De plus, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec des commodités locales, tout en offrant la possibilité d'acquérir deux parkings sécurisés en sous-sol situés à seulement 100 mètres. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Rentabilité nette de 6,73%
- Immeuble en très bon état
- 5 appartements loués en meublé
- Possibilité d'acquisition de parkings sécurisés
- Proximité avec les commodités locales
- DPE : D
Surface
217 m²
Lots
11
Année
1999
Informations financières
| Prix de vente | 700 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 47 124 € |
| Loyers mensuels | 3 927 €/mois |
| Charges annuelles | 3 248 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 226 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
560 000 €
Coût total des intérêts
219 466 €
3 248 €
sur 20 ans
3.5 %
cash-on-cash annuel
+409 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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