Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Rochefort
17300 RochefortPrix de vente
598 500 €
Loyers annuels
66 000 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
2 057 €
Description
Cet immeuble de 200 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la Place Colbert et à 600 mètres de la cure thermale, se distingue par sa configuration optimale de 5 lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio et un appartement T3 agrémenté d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le premier étage propose un studio et un T2 de 45 m², tandis que le deuxième étage abrite un T2 bis spacieux de 50 m². L'immeuble génère des revenus annuels impressionnants de 66 000 €, offrant ainsi une rentabilité dépassant les 10 %. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier, cet immeuble combine fonctionnalité, localisation stratégique et potentiel financier.
Atouts
- Emplacement privilégié à proximité de la Place Colbert
- 5 lots bien répartis offrant une diversité d'occupations
- Revenus annuels de 66 000 €
- Rentabilité supérieure à 10 %
- Jardin privatif au rez-de-chaussée
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
11
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 598 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 66 000 € |
| Loyers mensuels | 5 500 €/mois |
| Charges annuelles | 2 057 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 2 993 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
478 800 €
Coût total des intérêts
187 643 €
2 777 €
sur 20 ans
25.6 %
cash-on-cash annuel
+2 552 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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