Immeuble commerce libre - 260 m² - Meung-Sur-Loire
45130 Meung-Sur-LoirePrix de vente
181 000 €
Description
Découvrez cet immeuble polyvalent situé à Meung-sur-Loire, offrant une superficie généreuse de 260 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une visibilité optimale sur une rue passante, idéal pour attirer une clientèle variée. En complément, une arrière-boutique et plusieurs pièces, dont des chambres froides et un accès à une cave, complètent cet espace commercial. Les niveaux supérieurs abritent de nombreuses pièces habitables nécessitant une réhabilitation, offrant un potentiel indéniable pour créer un logement sur mesure selon vos envies. Le dernier étage dispose d'un grenier aménageable, offrant encore plus d'opportunités pour une future extension ou personnalisation. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investir dans un espace combinant vie professionnelle et habitation dans un cadre en pleine expansion.
Atouts
- Local commercial en rez-de-chaussée sur rue passante
- Fort potentiel de réhabilitation pour un logement spacieux
- Grenier aménageable pour des projets futurs
- Cave et chambres froides incluses
- Emplacement privilégié au cœur de Meung-sur-Loire
- DPE : D
Surface
260 m²
Lots
10
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 181 000 € |
| Prix au m² | 696 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
144 800 €
Coût total des intérêts
56 748 €
840 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
