Immeuble d'habitation occupé - 190 m² - Strasbourg
67000 StrasbourgPrix de vente
900 000 €
Loyers annuels
16 800 €
Rendement brut
0.02%
Description
Situé dans la charmante rue d'Obernai à Strasbourg, cet immeuble de 10 pièces offre une surface généreuse de 190 m². Actuellement, il se compose de six studios, tous loués, avec la possibilité de libération selon vos besoins. Ces studios génèrent des revenus locatifs intéressants avec un loyer total de 4 960 € par mois, soit 59 520 € par an. De plus, un appartement spacieux doté d'une terrasse est également inclus, avec un loyer de 1 400 € par mois. Ce bien, en parfait état, ne présente aucune contrainte de copropriété, offrant une flexibilité appréciable pour l'investisseur. Ce bien constitue une opportunité à saisir, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble au cœur de Strasbourg, dans un cadre agréable et animé.
Atouts
- Immeuble en parfait état
- Revenus locatifs attractifs de 59 520 € par an
- Possibilité de libérer les studios
- Aucune contrainte de copropriété
- Emplacement privilégié à Strasbourg
- DPE : D
Surface
190 m²
Lots
10
Année
1973
Informations financières
| Prix de vente | 900 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 16 800 € |
| Loyers mensuels | 1 400 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 4 737 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
720 000 €
Coût total des intérêts
282 170 €
4 176 €
sur 20 ans
-18.5 %
cash-on-cash annuel
-2 776 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
