Immeuble commerce libre - 612 m² - Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au 5 Rue Rhin et Danube, dans le 9ème arrondissement de Lyon. Avec une surface généreuse de 612 m², cet espace offre un plateau de 600 m² à aménager selon vos envies, que ce soit en loft moderne ou en plusieurs appartements, avec un droit d'aménagement pour 6 unités déjà accordé par la mairie. Sa situation privilégiée sur les quais de Saône, en plein cœur de Lyon, vous garantit un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la cathédrale de Fourvière, le tout sans vis-à-vis. Vous apprécierez également le jardin privatif de 700 m², divisible pour un aménagement en plusieurs appartements, ainsi que les deux entrées accessibles qui facilitent la circulation. De plus, cet immeuble dispose de 6 places de garage en sous-sol, offrant un confort supplémentaire à ses futurs occupants. Ce bien fait partie d'une copropriété bien entretenue, ne faisant pas l'objet d'une procédure, et se compose de 72 lots, avec une quote-part de charges annuelles de 744 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais.

Atouts

• Emplacement privilégié sur les quais de Saône
• Aménagement possible en 6 appartements
• Jardin privatif de 700 m²
• 6 places de garage en sous-sol
• Vue dégagée sur la cathédrale de Fourvière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.