Immeuble commerce libre - 612 m² - Lyon

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Description

Situé au cœur de Lyon, cet immeuble de 612 m² se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de transformation en lofts ou appartements. Avec un plateau de 600 m² à aménager et un accord municipal pour la création de six unités, ce bien offre un potentiel d'aménagement considérable. L'emplacement privilégié sur les quais de Saône, à proximité des commodités, et sa vue dégagée sur la cathédrale de Fourvière en font un cadre de vie exceptionnel. En retrait de l'animation urbaine, l'immeuble bénéficie d'une cour privative au calme et d'un jardin de 700 m², idéal pour des espaces extérieurs. Deux entrées distinctes facilitent l'accès à la propriété, tandis que six places de garage en sous-sol apportent un confort supplémentaire. Ce bien, situé dans une copropriété comprenant 72 lots, n'est pas soumis à des procédures en cours. La quote-part des charges annuelles s'élève à 744 euros, garantissant une gestion saine de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet d'envergure dans l'une des villes les plus dynamiques de France.

Atouts

• Plateau de 600 m² à aménager en lofts ou appartements
• Accord municipal pour la création de 6 unités
• Vue imprenable sur la cathédrale de Fourvière
• Jardin privatif de 700 m²
• 6 places de garage en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.