Immeuble commerce occupé - 402 m² - Strasbourg

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Description

À Strasbourg, dans le quartier prisé des Contades, cet immeuble de caractère offre un potentiel patrimonial exceptionnel. Élevé sur 4 niveaux avec combles et surcombles, il s'étend sur une surface habitable de 402 m² et une surface au sol de 446 m². Actuellement, il se compose de cinq appartements, dont quatre de type 3/4 pièces d'environ 72 m² chacun, et un appartement de type 3 pièces d'environ 62 m². Les logements se trouvent dans un état général satisfaisant, permettant une occupation immédiate sans nécessiter de travaux majeurs. De plus, les combles et surcombles sont aménageables, offrant ainsi une opportunité de valorisation supplémentaire. Le DPE de l'immeuble est classé D, garantissant un confort énergétique acceptable. Situé à proximité du parc des Contades, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Cet actif immobilier de qualité est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur recherché, alliant volumes généreux et potentiel d'aménagement. Vente en exclusivité.

Atouts

• Emplacement privilégié près du parc des Contades
• Cinq appartements en bon état
• Combles et surcombles aménageables pour valorisation
• Proximité des commerces et des transports
• Investissement patrimonial de qualité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.