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    Commerce
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 1031 m² - Saint-Maurice

    94410 Saint-Maurice

    Prix de vente

    2 635 000 €

    Saint-Maurice
    1/1
    Réf. : IMB-239045Photos non contractuelles

    Description

    À Saint-Maurice, découvrez une opportunité rare avec cet immeuble commercial d'une surface totale de 1031 m². Situé sur un axe dynamique et prisé, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation après réhabilitation. Ce bien est idéal pour les investisseurs et utilisateurs souhaitant développer des projets variés, qu'il s'agisse d'activités commerciales, de bureaux ou de configurations mixtes, en fonction de vos besoins spécifiques et sous réserve des autorisations administratives. L'espace bénéficie de beaux volumes et d'une configuration flexible, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Bien que des travaux de réhabilitation soient à prévoir, cette propriété représente un investissement stratégique dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations et explorer les possibilités qu'offre cet immeuble, n'hésitez pas à nous contacter.

    Atouts

    • Emplacement stratégique sur un axe dynamique
    • Surface totale de 1031 m²
    • Fort potentiel de valorisation après réhabilitation
    • Configuration flexible adaptée à divers projets
    • Idéal pour investisseurs et utilisateurs
    • DPE : D

    Surface

    1 031 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente2 635 000 €
    Prix au m²2 556 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel527 000 €
    0 €2 635 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 108 000 €

    Coût total des intérêts

    826 132 €

    Mensualité crédit

    12 226 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.