Immeuble commerce occupé - 706 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Marseille, au 14 Square Sidi Brahim. S'étendant sur une surface totale de 738 m², cet immeuble R+6 se compose de 13 lots, dont 9 sont actuellement loués, offrant ainsi des revenus locatifs solides. Parmi ses atouts, on trouve un local commercial d'environ 70 m², idéal pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'une visibilité en plein centre-ville. De plus, 4 lots sont vacants, présentant une belle opportunité d'optimisation pour les investisseurs avisés. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 128 519 €, ce qui équivaut à une rentabilité brute d'environ 7 %. La taxe foncière pour l'année 2025 est fixée à 10 401 €, vous permettant d'évaluer la rentabilité nette de cet actif. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un entrepreneur désirant acquérir un espace commercial, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir la répartition locative détaillée et les éléments financiers nécessaires à l'étude de ce dossier prometteur.

Atouts

• Immeuble R+6 avec 738 m² de surface
• Revenus locatifs annuels de 128 519 €
• Rentabilité locative brute d'environ 7 %
• Local commercial de 70 m² inclus
• Opportunité d'optimisation avec 4 lots vacants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.