Immeuble bureaux occupé - 113 m² - Dieulouard

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Dieulouard, à proximité immédiate des commerces et des services. Ce bien d'exception se compose de deux appartements entièrement loués, offrant une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F2 de 43,90 m², qui se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien est actuellement loué pour un revenu mensuel de 449,28 €. Au premier étage, un spacieux appartement de type F3 de 69,27 m² vous attend, comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce dernier dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension. Loué à 550 €, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 11 991,36 €, avec une rentabilité brute de 8%. Classe énergétique : C. Ce bien est proposé à un prix attractif de 149 800 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre-ville
• Deux appartements entièrement loués
• Revenus locatifs annuels de 11 991,36 €
• Rentabilité brute de 8%
• Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.