Immeuble commerce libre - 500 m² - Le Pré-Saint-Gervais

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cet ensemble immobilier exceptionnel situé à la porte de Pantin, à proximité immédiate des transports en commun, notamment le métro Porte de Pantin et Hoche. Cet immeuble en angle bénéficie d'une exposition optimale et d'une surface totale de 500 m², répartie sur trois niveaux (R+2) avec la possibilité de surélévation pour augmenter la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en café-bar-restaurant, idéal pour un projet de restauration ou de commerces. L'espace est agrémenté d'une courette et de cinq boxes, offrant des possibilités de rangement ou de stockage. Les premier et deuxième étages accueillent quatorze studios, tous bien agencés, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs. De plus, le sous-sol complet permet d'optimiser l'espace selon vos besoins. Avec une classe énergétique et climatique C, cet ensemble immobilier combine performance énergétique et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée avec activité en place
• Possibilité de surélévation pour augmentation de surface
• Quatorze studios prêts à la location
• Emplacement stratégique à proximité des transports
• Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.