Immeuble d'habitation occupé - 79 m² - Montaigu-Vendée

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Description

Découvrez cet ensemble locatif exceptionnel situé au 16 Boulevard Raymond Parpaillon à Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Composé de deux logements indépendants, cet ensemble représente une opportunité d'investissement rare dans une commune dynamique. Le premier logement, d'environ 38 m², a été entièrement rénové en 2023. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une cave complète cet espace, apportant un rangement supplémentaire. Le second logement, plus spacieux avec ses 43 m², se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin cuisine. Ce logement bénéficie également d'un grand garage. Les deux unités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif immédiat. Des travaux récents ont été effectués, incluant une isolation complète, un changement des menuiseries et un ravalement de façade, assurant ainsi un confort optimal pour les locataires. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété clé en main dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Deux logements indépendants
• Rénovation complète en 2023
• Proximité immédiate de la gare
• Terrasse sans vis-à-vis
• Revenu locatif immédiat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.