Immeuble commerce occupé - 225 m² - Passel

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier attractif situé à Passel, offrant un potentiel locatif exceptionnel. S'étendant sur une surface habitable de 225 m², ce bien se compose de quatre logements indépendants, chacun avec sa propre entrée, garantissant intimité et confort pour les locataires. L'architecture d'un ancien corps de ferme, agrémentée d'un jardin spacieux et d'une terrasse, crée un environnement paisible, idéal pour la détente. La grange de 100 m², intégrée à la propriété, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou des projets d'expansion. Les rénovations récentes, dont la toiture partiellement refaite en 2020 et l'installation de fenêtres à double vitrage, assurent une excellente isolation thermique. Chaque logement dispose de compteurs électriques et d'eau individuels, simplifiant la gestion locative. Ce bien génère un revenu locatif annuel de 32 000 €, sans charges de copropriété, avec un faible taux de taxe foncière de 1 650 €. Situé à moins de 100 km de Paris et à 20 km de Compiègne, il bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de commodités et de la zone commerciale d'Auchan de Noyon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel !

Atouts

• Quatre logements indépendants
• Revenu locatif annuel de 32 000 €
• Jardin spacieux et terrasse
• Rénovations récentes (toiture 2020, double vitrage)
• Proximité immédiate des commodités et accès rapide à Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.