Immeuble mixte partiel - 107 m² - Malakoff

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte rare à Malakoff, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus diversifiés. Composé de trois lots au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole sans charges, cet actif offre une combinaison unique de locaux commerciaux et de logements résidentiels. Le local commercial, un salon de coiffure bien établi, bénéficie d'une vitrine sur rue et d'une surface commerciale de 21 m², avec une réserve attenante de 8 m² et un sous-sol aménagé de 19 m². Actuellement, il génère un loyer de 1 700 € par mois. Deux logements indépendants, un studio de 18 m² et un appartement de deux pièces de 21 m², sont également loués en meublé, apportant des revenus complémentaires de 700 € et 1 000 € par mois respectivement. Ce bien présente un fort potentiel d'optimisation locative, tout en garantissant des revenus immédiats grâce à ses activités en place et à sa clientèle existante. Avec plusieurs accès et espaces indépendants, cet ensemble est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine.

Atouts

• Murs commerciaux et fonds de commerce inclus
• Revenus locatifs immédiats
• Activité en place avec clientèle existante
• Potentiel d'optimisation locative
• Petite copropriété à faibles charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.