Immeuble d'habitation libre - 75 m² - Douai

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Description

Nous vous proposons à la vente, sur la commune de Douai, un plateau brut situé dans les combles d'un immeuble, offrant une superficie d'environ 75 m². Accessible par un escalier central, cet espace présente un potentiel exceptionnel pour la création de deux logements de type 2, conformément à la configuration du reste de l'immeuble. Les fluides et les arrivées sont déjà en attente au pied du lot, et le système d'assainissement est desservi par une colonne technique. De plus, un accord a été obtenu par la copropriété pour la transformation de cet espace en deux logements, laissant la voie libre pour entreprendre les travaux nécessaires. Les démarches administratives sont également en cours de validation. Concernant la copropriété, elle se compose de 5 lots, avec des charges mensuelles s'élevant à seulement 50 euros. A noter qu'il n'y a aucune procédure en cours, ce qui garantit un achat en toute sérénité. Ce bien, non soumis au DPE en raison de l'absence de chauffage, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Douai.

Atouts

• Potentiel de création de deux logements
• Accord de la copropriété en place
• Charges mensuelles faibles (50 euros)
• Pas de procédures en cours
• Superficie de 75 m² à aménager
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.