Immeuble bureaux occupé - 314 m² - Cosne-Cours-Sur-Loire

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé en plein cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, offrant une opportunité d'investissement unique. Composé de deux bâtiments distincts, cet immeuble de rapport comprend six lots, dont deux commerces et quatre appartements, tous actuellement loués ou en location saisonnière. Les commerces, bien situés, génèrent des revenus mensuels de 550 € pour la première boutique et 450 € pour la seconde. En ce qui concerne les appartements, deux T2 et un T3 sont en location classique, tandis qu'un T2 meublé est proposé sur Airbnb, garantissant une rentabilité diversifiée. Les revenus locatifs annuels atteignent 30 060 €, offrant une rentabilité brute impressionnante de 9,89 % et une rentabilité nette de 8,23 %. Avec une taxe foncière de 5 137 €, cet investissement est non seulement sécurisé, mais également prometteur grâce à son emplacement central et à son potentiel de valorisation. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement central dans Cosne-Cours-sur-Loire
• Revenus locatifs annuels de 30 060 €
• Rentabilité brute de 9,89 %
• Mixité commerce/habitation
• Potentiel de valorisation avec lot libre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.