Immeuble bureaux occupé - 186 m² - Lesquin

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de rapport situé dans le secteur dynamique de Lesquin, un emplacement stratégique en pleine expansion. Avec une surface totale de 186 m², cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et performant. L'immeuble est actuellement occupé par une boulangerie-pâtisserie artisanale, générant un loyer mensuel de 1 940 € hors charges, soit un revenu annuel de 23 280 € HC. Les locaux professionnels, d'une surface de 186 m², se trouvent en rez-de-chaussée et sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, avec un magasin de 25 m² aux normes PMR, ainsi que des espaces techniques tels que des laboratoires, des chambres froides et des commodités pour le personnel. En complément, un logement familial spacieux de 145 m², lumineux et réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable, avec une cuisine ouverte, plusieurs chambres et une salle de bain. L'immeuble est en excellent état, grâce à des travaux récents, et dispose de deux compteurs électriques distincts pour la séparation des charges. Un jardin privatif et un accès latéral carrossable complètent cet ensemble, facilitant les livraisons et le stationnement. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Emplacement stratégique à Lesquin
• Revenu locatif annuel de 23 280 € HC
• Locaux professionnels adaptés à l'activité artisanale
• Logement familial spacieux et lumineux
• Immeuble en excellent état avec travaux récents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.