Immeuble bureaux occupé - 186 m² - Lesquin

1/1

Description

À découvrir en exclusivité, cet immeuble mixte de 186 m², idéalement situé dans le secteur dynamique de Lesquin, représente une opportunité d'investissement sécurisée et performante. Composé de locaux commerciaux entièrement loués et d'un logement d'habitation spacieux, cet ensemble est parfait pour les investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité. Le local commercial, occupé par une boulangerie-pâtisserie artisanale, bénéficie d'un aménagement optimal avec un magasin de 25 m² conforme aux normes PMR, ainsi que des espaces techniques adaptés à l'activité. Le logement, lumineux et convivial, s'étend sur trois niveaux avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, cinq chambres, et des espaces de vie bien pensés. L'immeuble est en excellent état, avec des travaux récents ayant été réalisés pour assurer le confort et la sécurité des occupants. Profitez d'un jardin privatif et d'un accès facilité pour les livraisons. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Lesquin.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et habitation
• Locataire en place : boulangerie-pâtisserie artisanale
• Rendement locatif attractif de 23 280 € HC/an
• État général très bon, aucun frais majeur à prévoir
• Jardin privatif et accès carrossable pour livraisons
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.