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    Commerce
    Libre

    Immeuble commerce libre - 305 m² - Ploubezre

    22300 Ploubezre

    Prix de vente

    443 000 €

    7 Route de Keraël 22300 Ploubezre
    1/1
    Réf. : IMB-668998Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Ploubezre, offrant une surface généreuse de 305 m². Composé de cinq logements distincts, cet immeuble en pierres allie charme et authenticité. Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait un emplacement de choix pour des activités commerciales ou des projets de location. Chaque logement dispose de caractéristiques uniques et peut être aménagé selon vos besoins. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel ou commercial dans une région dynamique. Le diagnostic énergétique, réalisé le 9 septembre 2024, indique une consommation d'énergie primaire de 250 kWh/m²/an, offrant ainsi des perspectives d'amélioration énergétique. Ne manquez pas cette chance de posséder un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre agréable et recherché.

    Atouts

    • Ensemble immobilier en pierres
    • 5 logements distincts
    • Excellente visibilité
    • Idéal pour projet commercial ou locatif
    • Opportunité rare sur le marché
    • DPE : D

    Surface

    305 m²

    Lots

    18

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente443 000 €
    Prix au m²1 452 €/m²
    Nombre de lots18

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel88 600 €
    0 €443 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    354 400 €

    Coût total des intérêts

    138 891 €

    Mensualité crédit

    2 055 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.