Immeuble commerce occupé - 224 m² - Caudan
56850 CaudanPrix de vente
399 000 €
Loyers annuels
24 720 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
2 424 €
Description
Situé au cœur de Caudan, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Composé de trois appartements T3, chacun avec un garage privatif et une cave, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les locataires. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, assure une demande locative constante. La copropriété est bien entretenue et saine, garantissant un patrimoine immobilier exempt de travaux immédiats. Actuellement, l'immeuble génère des revenus locatifs mensuels de 2 060 €, soit 24 720 € par an, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un placement sécurisé avec des revenus immédiats et sans besoin de rénovation.
Atouts
- Trois appartements T3 avec garages et caves
- Revenus locatifs annuels de 24 720 €
- Copropriété saine et bien entretenue
- Aucun travaux à prévoir
- Emplacement central, proche de toutes commodités
- DPE : D
Surface
224 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 720 € |
| Loyers mensuels | 2 060 €/mois |
| Charges annuelles | 2 424 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 781 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
0.1 %
cash-on-cash annuel
+7 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
