Immeuble bureaux occupé - 260 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au coeur du triangle d'or de Bordeaux, sur la très fréquentée rue Sainte-Catherine. Ce bien de 260 m², réparti sur quatre niveaux, est une opportunité rare d'investissement locatif dans un secteur dynamique. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial, tandis que le niveau R-1 est dédié à une cuisine, offrant ainsi un potentiel pour une activité de restauration ou un autre projet commercial. En outre, les trois étages supérieurs sont aménagés en appartements, dont l'un bénéficie d'une commercialité pour la location saisonnière. Grâce à son emplacement privilégié à proximité de la Porte Dijeaux et des commerces, cet immeuble attire un flux constant de visiteurs, garantissant un rendement locatif prometteur. Avec un potentiel de revenus locatifs annuels HT HC estimés à 126 000 €, cet investissement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un quartier réputé et animé.

Atouts

• Emplacement stratégique au coeur de Bordeaux
• Fort potentiel de revenus locatifs annuels : 126.000 €
• Espace commercial au rez-de-chaussée
• Possibilité de location saisonnière
• Immeuble en pierre de taille avec caractère
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.