Immeuble d'habitation occupé - 171 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
676 000 €
Loyers annuels
35 340 €
Rendement brut
0.05%
Description
À Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière de Pessac, cet immeuble de rapport présente une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de 7 appartements bien agencés, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10,55 m² actuellement inoccupée, cet ensemble immobilier s'étend sur une surface totale habitable de 171 m². Les 6 appartements sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 35 343 €, hors charges, offrant ainsi un rendement attractif. De plus, une cour intérieure apporte un espace extérieur appréciable pour les occupants. Cet immeuble, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un bon potentiel locatif, est également situé dans un quartier dynamique, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 7 appartements
- Revenu locatif annuel de 35 343 €
- Surface totale habitable de 171 m²
- Proximité des commodités et transports
- Cour intérieure pour un espace extérieur
- DPE : D
Surface
171 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 676 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 340 € |
| Loyers mensuels | 2 945 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 3 953 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
540 800 €
Coût total des intérêts
211 941 €
3 136 €
sur 20 ans
-1.7 %
cash-on-cash annuel
-191 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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