Immeuble d'habitation occupé - 171 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
676 000 €
Loyers annuels
35 340 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bordeaux, au 40 Rue de Ségur, à proximité de la barrière de Pessac. Cet immeuble, réparti sur trois niveaux (cave, rez-de-chaussée et 1er étage), offre une surface habitable totale de 171 m². Il est composé de sept appartements, dont six sont actuellement loués, garantissant ainsi un rendement locatif attractif. La propriété comprend également une pièce supplémentaire de 10.55 m², inoccupée, offrant ainsi un potentiel d'aménagement pour un revenu additionnel. En outre, une cour intérieure apporte un espace extérieur agréable pour les résidents. Avec des loyers annuels atteignant 35 343 €, plus charges, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux.
Atouts
- Immeuble divisé en 7 appartements
- Revenus locatifs annuels de 35 343 €
- Cour intérieure pour un espace de vie agréable
- Emplacement privilégié à proximité de la barrière de Pessac
- Potentiel d'aménagement avec une pièce inoccupée
- DPE : D
Surface
171 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 676 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 340 € |
| Loyers mensuels | 2 945 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 3 953 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
540 800 €
Coût total des intérêts
211 941 €
3 136 €
sur 20 ans
-1.7 %
cash-on-cash annuel
-191 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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