Immeuble mixte occupé - 480 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Bordeaux, dans la célèbre Rue Sainte Catherine, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces animés. D'une superficie totale de 480 m², cet immeuble mixte se compose de six lots, dont un local commercial spacieux de 180 m², actuellement loué avec un bail commercial jusqu'en octobre 2025, générant un revenu de 3 500 € HT/hc. Les cinq logements résidentiels, comprenant un type 1, trois types 2 et un type 3, offrent un potentiel locatif intéressant réparti sur trois niveaux. Ce bien d'angle, construit en pierre, présente également une opportunité unique avec une 'dent creuse' qui pourrait accueillir un projet de construction additionnel, incluant des places de parking, un local pour les poubelles et des vélos au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un emplacement premium à Bordeaux, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Local commercial loué 3 500 € HT/hc jusqu'en 2025
• Cinq logements résidentiels avec un bon potentiel locatif
• Emplacement stratégique dans une rue commerçante
• Opportunité de construction additionnelle avec 'dent creuse'
• Immeuble en pierre de caractère
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.