Immeuble mixte occupé - 169 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
630 000 €
Description
Situé au cœur du quartier prisé de Saint Genès à Bordeaux, cet immeuble patrimonial de 169 m² se distingue par son charme et son potentiel. Composé de 6 lots cadastrés, cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate grâce à ses 3 lots déjà loués. Les 2 autres lots nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité d'optimisation et de valorisation pour les investisseurs. De plus, un appartement a déjà été rénové, ajoutant une touche moderne à cet immeuble chargé d'histoire. Une grande cave vient compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, cet immeuble est à proximité immédiate des commodités, renforçant son attrait tant pour les locataires que pour les futurs acquéreurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien alliant caractère et potentiel de rentabilité.
Atouts
- Immeuble patrimonial dans un quartier recherché
- 3 lots déjà loués pour un revenu immédiat
- 2 lots à rénover pour un potentiel d'optimisation
- Proximité des commodités et des transports
- Grande cave offrant des espaces de stockage
- DPE : D
Surface
169 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 630 000 € |
| Prix au m² | 3 728 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
504 000 €
Coût total des intérêts
197 519 €
2 923 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
