Immeuble commerce occupé - 1500 m² - Montargis

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Montargis, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des écoles et de toutes les commodités. Composé de 33 appartements allant du T2 au spacieux T3, cet investissement locatif est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Les appartements bénéficient d'excellents diagnostics de performance énergétique (DPE), témoignant de leur qualité et de leur attrait sur le marché locatif. La forte demande locative dans ce secteur, renforcée par l'extension du PASS NAVIGO, garantit un revenu stable avec des locataires en place aux profils solides et sans impayés. Avec une surface habitable de 1375 m² répartie sur plusieurs bâtiments, ce bien offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment un grand bâtiment de 500 m² au sol, prêt à être transformé en logements supplémentaires. Les nombreuses places de stationnement et un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) ajoutent à l'attrait de cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor. Contactez Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour une visite ou des vidéos des appartements disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• 33 appartements avec des locataires en place
• Excellents DPE et bonne isolation
• Possibilité d'aménagement supplémentaire de 1000 à 1500 m²
• Nombreux parkings disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.