Immeuble commerce occupé - 450 m² - Hautmont

1/1

Description

Découvrez cet immeuble locatif idéalement situé en plein cœur de Hautmont, offrant une excellente opportunité d'investissement. Ce bien immobilier se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, parfait pour une activité commerciale dynamique, ainsi que de trois appartements bien aménagés. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type II, tandis qu'au deuxième étage, un spacieux appartement de type IV avec une terrasse couverte vous attend. L'immeuble est en bon état général et tous les espaces sont actuellement loués, bénéficiant de la garantie VISALE pour les appartements, ce qui élimine le risque d'impayés. Avec des loyers mensuels s'élevant à 3 000 euros, soit un revenu annuel de 36 000 euros, ce bien présente un rendement locatif brut attractif de 9 %. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien auto-financé. Les diagnostics (DPE, plomb, électricité, gaz) ont été réalisés et sont disponibles. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est à saisir rapidement !

Atouts

• Emplacement central en plein coeur de Hautmont
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Trois appartements loués avec garantie VISALE
• Rendement locatif brut de 9%
• Diagnostics réalisés et disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.