Immeuble commerce occupé - 89 m² - La Madeleine

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport attrayant situé au 91 Avenue Bernadette à La Madeleine, un secteur prisé aux portes de Lille. S'étendant sur une surface de 89 m², cet immeuble se compose de trois appartements T2 meublés, idéalement adaptés pour des investisseurs ou des étudiants en recherche de logements. Chacun des trois logements, d'une superficie comprise entre 27 et 29 m², offre un agencement fonctionnel incluant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau, garantissant un confort optimal pour les locataires. La mise en location peut se faire rapidement, étant donné que l'ensemble des appartements est déjà meublé et prêt à être exploité. La localisation est un atout majeur : La Madeleine bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (gare, tramway et bus), facilitant les déplacements vers Lille et ses pôles universitaires. De plus, les commodités telles que commerces, boulangeries et supermarchés sont à proximité. Le potentiel locatif est également attractif, avec une estimation de 2 040 € HC par mois, soit 24 480 € HC par an à pleine occupation, représentant un rendement brut potentiel d'environ 6,7 %. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif déjà structuré et exploitable dans une commune dynamique de la métropole lilloise.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de Lille
• Trois T2 meublés, prêts à la location
• Rendement brut potentiel de 6,7%
• Excellente accessibilité aux transports en commun
• Proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.